需求季节性回落，光伏玻璃价格节前仍有下行压力由于国内外光伏装机市场均进入淡季，11月下旬起光伏玻璃需求已呈逐步回落的态势。

洽洽食品被外资买爆根据相关规则，全部境外投资者对单个上市公司的A股持股比例不得超过该上市公司股份总数的30%。银行、食品饮料行业新年首个交易日分别获融资净买入7.09亿元和5.43亿元，仅次于电力设备。

交易所数据显示，内资方面，沪深两市融资余额新年首个交易日增加近50亿元，一举扭转了此前的连续下降趋势。以产业周期视角看，光伏中下游、海风、储能等成长赛道仍处于需求稳定向上周期，未来两年需求复合增速有望继续超过30%。从资金流向上看，新能源成为融资客新年重要的加仓方向。特别是在去年最后10个交易日中，融资余额出现8天下降，累计减少约273亿元。根据深交所网站公布的数据，洽洽食品触及禁买线是在去年12月30日发生的。

结构上来看，2023年A股资金供给主要来自偏股公募基金(约8000亿元)、私募基金(约5600亿元)、保险资金(约4900亿元)，个人养老金有望成为中长期重要资金来源(105亿元)。据西部证券测算，2023年A股有望迎来近8000亿元的增量资金，险资、外资等机构资金仍是主要增量来源，融资资金与理财资金有望转为净流入。1月1日，福建福州集中开工177个项目，总投资983亿元。

(资料图片仅供参考)多地推进重大项目建设近日，工信部部长金壮龙接受媒体采访时表示，对规划确定的重大项目、重大工程、重大专项，组织地方和有关方面抓紧论证，尽早启动实施。接受采访的专家表示，上市公司中标公告增多，意味着项目密集启动，将拉动有效投资，促进就业，推动经济稳增长，也有助于上市公司自身高质量发展。上市公司一方面可以通过高质量的设备供应和服务助力制造业高质量发展，另一方面可以充分利用国家关于设备更新相关政策红利，完成自身的产能升级。从政策角度看，国家通过稳投资来实现经济增长的相关政策在持续发力，无论是专项债还是信贷投放力度都在加大。

胡麒牧认为，从行业运行周期来看，2023年国内制造业将迎来设备更新大年，因此制造业投资有望出现明显增长。1月4日晚间，中国电建公告称，公司全资子公司中国电建集团江西省电力建设有限公司中标了通辽科尔沁区138万千瓦生态治理风电基地项目EPC总承包项目A标段，以及通辽科尔沁左翼后旗全域高质量零碳清洁能源装备100万千瓦荒漠治理风电工程EPC总承包项目，中标金额分别约为51.39亿元和58.08亿元，合计109.47亿元。

1月3日，交通运输部部长李小鹏提出，要着力扩大铁路有效投资，优化铁路基础设施布局。与此同时，上市公司纷纷报喜，集中发布项目中标公告。这主要因为当前及今后一段时间是我国重大项目、重大工程密集启动和加速实施的重要窗口期。仅1月3日，就有18家A股公司发布公司或子公司中标项目相关公告

三是深圳供给端改革开始见效，包括土地供应端放量供地，且推出了限地价、限房价的大招，价格限定、供应量大的新房开始分流需求，导致二手房开始去泡沫过程。买方贷款银行根据不动产登记部门推送的抵押登记证明发放贷款，涉及公积金贷款的，由公积金管理部门确认后，按照操作流程进行放款。资金监管机构用监管账户中的购房款偿还卖方银行贷款本金和利息，结清贷款。资金监管机构将资金监管账户余额划转给卖方。

保障房也开始分流需求，包括人才房、安居房、公租房、保租房等。推进二手房带押过户试点1月5日，深圳市住建局、司法局、规划和自然资源局、地方金融监督管理局、人民银行深圳市中心支行、银保监会深圳监管局等六部门联合印发关于《深圳市推广二手房带押过户模式的工作方案》的通知。

深圳此次工作方案使得二手房交易更加便捷，也体现了二手房配合当前房地产市场复苏做出的政策创新，全国其他城市或跟进二手房带押过户政策。买方的首付款和银行贷款均直接存入买卖双方在提存协议中约定的资金提存账户中进行监管。

卖方贷款银行结清贷款后，线上提交抵押注销申请，买方贷款银行的抵押权顺位相应向前，即由第二位升为首位抵押。方案还指出，稳妥推进试点，鼓励全面探索。不动产登记部门根据买卖双方和买卖双方贷款银行申请，同步办理完成三个登记事项，记载不动产登记簿，并向买方贷款银行推送抵押登记电子证明。这已经是二手房交易量连续第二年腰斩，2021年深圳二手房成交量下跌了58.8%。如果房产转移登记不能完成，提存机构将提存账户中的购房款分别归还买方贷款银行及买方本人。二手房交易过程中，买卖双方可选择适用二手房带押过户模式，交易房产需满足除原银行贷款抵押外没有设立其他抵押的条件。

上海易居房地产研究院研究总监严跃进表示，带押过户模式是2022年二手房领域重要的金融改革，此前各地更多是自我创新，没有公开的具体文件，深圳是一线城市中率先推出带押过户工作方案的，体现了二手房带押过户政策从二三线城市向一线城市推进，对一线城市政策创新有启发作用，对全国其他城市也有积极借鉴意义。二手房成交量连续两年腰斩对于深圳推广二手房带押过户的原因，方案提出，为提高深圳市二手房交易效率和便利度，降低二手房交易成本。

现在国家对于住房改善、换房需求扶持力度较大，深圳要稳定楼市，必须要将二手房市场稳定住，重新恢复二手房占主导的交易局面。根据方案，二手房带押过户模式指存在抵押的房产，在不提前还清贷款的情况下，办理过户、重新抵押并发放新的贷款，实现用购房款还旧贷款。

购买力和杠杆双重发力调控二手房，导致之前靠杠杆支撑、暴力拉升起来的房价，无法获得支撑开始降价出售，反过来恶化了市场预期，形成了挂牌量迅速攀升的局面。同时，买方向银行申请贷款。

公证机构出具相关材料，并送达买方贷款银行、买卖双方。二手住宅成交面积为207.04万平方米，较2021年下滑42.89%。房产转移登记完成后，提存机构用提存账户中的购房款偿还卖方银行贷款本金和利息，结清贷款。1月5日，深圳市住建局等六部门联合发布了二手房带押过户工作方案，通过推行顺位抵押、二手房转移及抵押双预告登记等多种模式，优化业务流程，实现二手房交易更加高效、便捷。

严跃进认为，深圳此次工作方案使得二手房交易更加便捷，也体现了二手房配合当前房地产市场复苏做出的政策创新，全国其他城市也要跟进二手房带押过户这个政策。买方贷款审批通过后，买卖双方和买卖双方贷款银行共同线上申请转移登记+抵押权变更登记+抵押权设立登记合并办理，按顺位设立新的抵押权。

所以就出台了此次政策。在模式做法方面，除顺位抵押双预告登记模式外，鼓励积极探索其他模式，为全面推广二手房带押过户积累经验。

买方贷款银行依据抵押预告登记结果足额放款，涉及公积金贷款的，由公积金管理部门确认后，按照操作流程进行放款。（文章来源：券商中国） 标签： 带押过户 二手房交易 .content_biaoqian ,.content_biaoqian a ,.content_biaoqian a span{color:#fff !important;font-size:14px;}。

其中，对于顺位抵押，办理流程是买卖双方签订二手房买卖合同后，在选定的资金监管机构(如银行、公证机构)办理资金监管手续，对买方的购房款(包括首付款和银行贷款)进行监管。对于深圳二手房成交量连续两年腰斩的原因，广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为：一是2018-2020年连续3年二手房交易正增长，透支了一些需求，特别是2020年交易量达到9.4万套，仅低于2015年的12.5万套，为历史第二高位。不动产登记部门根据买方贷款银行及买卖双方申请，完成双预告登记业务审核，记载不动产登记簿，并向买方贷款银行推送抵押预告登记电子证明。但房价上涨预期不再，大家不再积极买房，而是去申请性价比高的保障房。

在二手房带押过户过程中，通过推行顺位抵押、二手房转移及抵押双预告登记等多种模式，优化业务流程，实现二手房交易更加高效、便捷。深圳市住建局公布的数据显示，深圳2022年二手住宅共成交21701套，较2021年成交量下滑46.68%，接近腰斩，月均成交仅约为1808套。

同时，鼓励各银行先行先试办理买卖双方贷款银行非同一家银行的带押过户业务。购房款存入提存账户后，买卖双方和买方贷款银行及时向不动产登记部门申请办理双预告登记转本登记。

卖方贷款银行线上提交抵押注销申请，不动产登记部门在线审核，也可以由卖方本人提出注销抵押，银行线上确认申请。根据方案，二手房带押过户模式指存在抵押的房产，在不提前还清贷款的情况下，办理过户、重新抵押并发放新的贷款，实现用购房款还旧贷款(使用买方的购房资金来偿还卖方的银行贷款)。

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文章来源：天狐定制

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